viernes, 1 de abril de 2011

ESO NOS PASA POR CONFIADOS (LA "NO ABOGADA" parte 3)

Agosto de 2009, parece que el verano será corto....
Disfrutamos de los últimos días de vacaciones en nuestra "nueva" casa....

Ya habíamos cambiado de abogado, y solo nos quedaba esperar hasta Septiembre para que los juzgados funcionaran de nuevo, y que le enviaran toda la información de nuestro caso al nuevo abogado.

Entonces, una buena mañana de Agosto, nos vino la "NO ABOGADA" a pedirnos que le firmáramos un documento, por si acaso les inspeccionaba Hacienda, así poder justificar "tantos casos".

En dicho documento, ponía que su compañera "SI ABOGADA", nos había ofrecido sus servicios gratuitamente, así si les pedían las cuentas , podían justificar que habían llevado un caso gratuitamente.

Así que le firmamos ese documento, para así seguir a buenas con esa vecina, lo leímos muy por encima, pero no nos dejó ni siquiera una copia, pero como nos sentíamos culpables, en el fondo, por haber cambiado de abogado (aunque ella hubiera demostrado que era una INCOMPETENTE TOTAL), decidimos pasar página, firmarle eso, y olvidarnos de ella.

Al final, ese documento se ha vuelto en nuestra contra. Resultó ser una hoja de encargo, que firmamos en AGOSTO de 2009, pero ella puso fecha de 1 de Mayo de 2009  , si, el día del trabajador, jejeje, y fiesta !!!!

Esa fecha es antes del juicio de las MEDIDAS CAUTELARES, y de presentar la demanda por defectos en la construcción contra PROMOTOR y ARQUITECTO.

Así que nosotros queríamos ir a buenas con nuestra vecina y "NO ABOGADA", pero ella ya se estaba cubriendo las espaldas, por si en un futuro, no muy lejano, pasaba algo muy, muy  malo, y decidíamos pedirle responsabilidades........


Y ESO MUY, MUY MALO OCURRIÓ Y POR ELLO, EN EL PRÓXIMO POST VOY A DAR UN SALTO EN EL TIEMPO (y quizá en el espacio), Y REGRESAR AL FUTURO PRÓXIMO [ 2011 ]

Antes de despedirme hasta el siguiente post, me gustaría volver a repetir algún nombre (ESO QUEDA PARA GOOGLE):
Lifram Odarp Anele 






Me ha gustado esto de poner nombres.......... Demándame si te atreves !!!!, que se que me lees. jejeje.
¡ AH !, una última lección, ya que parece que te hemos tenido que instruir en todo, y te has aprovechado de nuestras buenas intenciones y buen hacer: - Cuando envíes un e-mail, procura poner "Confirmación de lectura", así tiene medio-validez legal, sino la pones, no tiene ninguna validez!!

martes, 15 de marzo de 2011

LA "NO ABOGADA" (2ª parte)

Después  de perder el juicio de embargo contra LA PROMOTORA, nos llegó una notificación del abogado de la parte contraria en el cual exigía el pago de una minuta de 1800 EUR.
Le preguntamos a nuestra "NO ABOGADA" que significaba ello, y nos dijo que no nos preocupáramos, que no nos podían cobrar nada por aquello.

Ante esta respuesta tranquilizadora, ....empezamos a sospechar que algo no iba bien, y quizá esto no estaba tan claro como suponíamos.
Así que decidimos contactar con otro "ABOGADO", recomendado por un conocido, de nombre: Adnaloh Nogerbo Siul Esoj
Este nos dijo que, por supuesto, hay que pagar las costas del caso perdido, y por el mal planteamiento de la demanda, tendremos que pagar esa cantidad, un poco exagerada, pero que se podrían quedar en 1400 EUR después de reclamar al Colegio de Abogados.

Entonces comprendimos que debíamos cambiar de representante legal rápidamente, y le dijimos a nuestra "NO REPRESENTANTE LEGAL" que le pasara la "veníiiia" o algo así, a nuestro nuevo "REPRESENTANTE LEGAL".

Así fue, parecía que no se lo tomó a mal, pero meses más tarde descubrimos que estábamos equivocados.....

viernes, 4 de marzo de 2011

Entra en escena la "NO ABOGADA"

Por lo menos, aunque las cosas vayan de mal en peor...... una entrada al blog al mes hay que escribir.

Situación:   Verano del 2009
Estado de entonces: JODIDOS !!

Cuando compramos nuestra ¿vivienda? , ya habitaba en la obra una mujer con 3 perros. Si , según ella, tuvo que empezar a vivir en su vivienda comprada antes de escriturar, porque había alquilado su casa (¿en propiedad?), y tenia que salir de alli, con lo cual , pactó con la Promotora , que empezaba a vivir, mientras terminaban la obra (si, un poco extraño, pero estaba viviendo en la urbanización con los albañiles por allí, todo levantado, sin luz, agua, calefacción, etc.......). Raro ¿no?

Pueeeeeeees a nosotros, ingenuos y tontos, nos engañó.
¿?como¿?

Cuando llegamos a la nuestra casa, nos dijo que era "abogada"    
Nos lo creimos!!


Dijo que ella iba a presentar una demanda contra la promotora, y que si queríamos unirnos. No nos costaría nada (según ella), nos representaba gratis, y conocía a una procuradora, que tampoco nos cobraría nada.......

Bueno, aceptamos, ¿por qué no?. No nos iba a costar nada, y según ella, era un caso ganado al 100 %

Empezó a tramitarlo todo, nos hizo firmar, un "SUPERPODER" (todavía me pregunto que es eso). y decidió presentar una solicitud de embargo (o MEDIDAS CAUTELARES contra la Promotora)

Nos comentó que eso era parte del juicio, que era una "vista preliminar", y que no nos costaría nada.

Bueno, en fin, que AL FINAL, ESO ERA UN JUICIO INDEPENDIENTE, QUE PERDIMOS CONTRA LA PROMOTORA, Y NOS TOCÓ HACERNOS CARGO DE LAS COSTAS.......

En el siguiente post lo comentaré con mas detalle, pero  ........ para no dar nombres: La "NO ABOGADA" se llama Lifram Odarp Anele   (eso que quede para las búsquedas de Google)

miércoles, 2 de febrero de 2011

Y nos dieron las 10 y las 11........

Hace tiempo que no escribo en el blog, eso es porque hay buenas noticias o todo sigue igual....
Todo sigue igual!!

Al mismo tiempo que ocurría todo esto con la Consejería de Industria y el Ayuntamiento de Santiurde de Toranzo, puse reclamación al Defensor del Pueblo Español (en aquel momento D. Enrique Mújica).

Bueno, parece ser que la empresa instaladora de la electricidad, después de ver que aparecían en los periódicos decidieron dar un paso hacia delante y arreglarnos la instalación eléctrica.
 (La empresa se llama Inelecma S.L., ¿por qué no puedo dar nombres? ).

Tuvimos una reunión con el gerente de la empresa y se comprometió a repararnos la instalación y dejarla como se supone que habían firmado y Certificado, o sea, que cumplía la normativa Española Actual, no la de hace 30 años en Rumanía.

jueves, 16 de diciembre de 2010

Las medidas tomadas por la CONSEJERÍA DE INDUSTRIA DE CANTABRIA

El informe de los inspectores de Industria llegó a finales de Julio de 2009.

Sobran las palabras.........

Noticia que publicó el Diario Montañés (Cantabria) después de contarles mi caso:
http://www.eldiariomontanes.es/20090812/region/santiurde-toranzo/permisos-pero-20090812.html



Respuesta del Alcalde al periodico cuando vió la noticia publicada:
http://www.eldiariomontanes.es/20090812/region/santiurde-toranzo/ojala-tenga-final-feliz-20090812.html





Noticia del Diario del día siguiente (el Curioso caso de la Urbanización de Santiurde de Toranzo):
http://www.eldiariomontanes.es/20090813/region/otras-noticias/vecinos-santiurde-esperan-solucion-20090813.html
El curioso caso de Benjamin Button
El curioso caso de .....,


Lo dicho, sobran las palabras.

sábado, 4 de diciembre de 2010

Los Controles de la Administración Pública (2): CONSEJERÍA DE INDUSTRIA

Dicho y hecho.
Me presenté en la Consejería de Industria de Cantabria, en su sección de Energía, y pregunté si sabían algo de porque no podíamos contratar el suministro eléctrico. El encargado de la sección de electricidad me comentó que a ellos no les constaba ningún problema, que los Certificados estaban en regla y que no entendían porqué no podíamos contratarla.
Así que le dije que, por favor, si podía llamar a la compañía suministradora de electricidad de Cantabria para decirles que estaba todo correcto y que procedieran a realizarme el contrato de suministro.
Aquí es donde comenzó a destaparse el pastel:
- La compañía eléctrica le dijo a Industria que esta instalación no estaba terminada, que faltaba el Certificado de enlace desde el transformador hasta la Urbanización,  que en una primera revisión efectuada por los operarios de la compañía observaron que la instalación de las viviendas estaba inacabada.
- ¿Como es posible?, ¿si yo tengo los Certificados en regla, revisados por Industria, y la licencia de 1ª ocupación del Ayuntamiento?
- Pon una reclamación a la Consejería de Industria para que se pasen los Inspectores a revisar la instalación- (me dijo el encargado).
- Vale, -(dije yo)- y de paso que revisen la instalación del deposito de gas enterrado en mi jardín y de la calefacción, ya que pienso que no cumple con la normativa vigente.
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Llegó el mes de Junio de 2009 y todavía seguíamos sin poder contratar la luz, y nos avisaron, por carta, que se iban a pasar los inspectores de Industria.

Aparecieron dos inspectores, uno de Electricidad, y otro de Gas y Calefacción.
Al mismo tiempo habían quedado con todos los instaladores responsables de firmar los Boletines.
Con lo cual se presentaron en mi casa, aparte de los dos inspectores, el instalador de electricidad (o responsable enviado por la empresa firmante del boletín), el instalador de la caldera y los radiadores, junto con un operario, y los instaladores del deposito de propano, junto con el representante de Cepsa. En total tenia en mi puerta 7 tíos, todos hablándome al mismo tiempo y otros riéndose de la situación.

Lo que vino a continuación voy a intentar resumirlo de la forma mas amena posible, ya que fue una situación surrealista, en la que podría extenderme folios y folios para contarlo:

El Inspector de Electricidad le dijo al representante de la empresa eléctrica que comenzara a abrir cajas eléctricas e interruptores y le contara como lo haba hecho, al mismo tiempo el inspector de Calefacción se metió en mi casa con el instalador de la caldera y radiadores, y comenzó a revisar la instalación, mientras los del deposito del gas se quedaron fuera partiéndose de risa.
Le dije a mi mujer que acompañara al de Electricidad, indicándole donde estaban los interruptores y enchufes, mientras yo seguía al de Calefacción explicándole que es lo que ocurría con la caldera y radiadores.
Mientras los del deposito del gas seguían fuera , riéndose sin control.


Lo mas surrealista, el representante de la empresa eléctrica le dijo al inspector que no tenia ni idea de porque estaba tan mal la instalación, (que no cumple ninguna normativa vigente de los últimos 40 años), ya que ellos no la habían hecho, solo habían firmado el Certificado sin haber revisado nada y encima la Promotora no les había pagado nada por esa firma.

 - A ver si me entero, una empresa eléctrica, certificada por Industria, firma unos Boletines oficiales indicando que han realizado los trabajos y  todo esta correctamente, pero ellos ni se han paso por la obra.........y encima quieren cobrar.......- bueno, bueno, esto va de mal en peor.

El Inspector de Calefacción, al mismo tiempo revisaba la caldera y los radiadores, e iba tomando notas de las deficiencias que luego plasmaría en su informe.

¿Y los del deposito del Gas?- bueno, ellos seguían fuera, esperando su turno (ya se habían cansado de reírse).

Terminaron con las revisiones........ y el Inspector de Calefacción dijo que los 27 depósitos de propano instalados en la Urbanización cumplían con la normativa, que no hacia falta inspeccionarlos- ¿como?, ¡¡ pero si no caben en los jardines!!-.

- Da igual- (me dijo el Inspector)- tengo que revisar el reglamento, pero yo creo que cumple.- (continuó diciendo).

Y después se fueron todos al Bar del pueblo a tomar un Blanco y unas birras (cierto, fuentes fiables los vieron , y los del deposito seguían con sus chistes).
Cantabria es una Comunidad Autónoma muy pequeña, donde todo el mundo se conoce, y todos son nietos o primos de alguien............... (con esto, no estoy diciendo nada que todos no sepamos).

Antes de irse, los Inspectores me dijeron que en breve recibiría los informes de la Consejería y las medidas a adoptar, en caso de que hubiera alguna.

Así, sin mas, se fue toda la tropa, y volvió la tranquilidad a mi casa, eso sí, ......¡seguía sin poder contratar la luz!

jueves, 2 de diciembre de 2010

Los Controles de la Administración Pública (1): EL AYUNTAMIENTO

El Ayuntamiento de mi pueblo había concedido la "Licencia de 1ª Ocupación" el 11 de Febrero de 2009, con lo cual, se suponía, que no debería de haber ningún problema para contratar los suministros básicos de habitabilidad en nuestra casa.

Como ya comenté, la compañía eléctrica nos dijo que no tenía constancia de la terminación de la obra, y que sería un mero tramite burocrático de pocas semanas, para poder contratar la luz........ un mero trámite....

Pasaron esas pocas semanas, los meses,...... Febrero,...... Marzo,......Abril,.......Mayo. ¡ Ya está bien! - Aquí tiene que estar ocurriendo algo más - pensamos.
Los vecinos que habíamos comprado (8) teníamos mangueras de cables tirados por toda la Urbanización, desde el cuadro de Obra que estaba en una punta de la carretera de acceso hasta cada chalet. Cada vez que llovía (y aquí en Cantabria llueve bastante) esos cables hacían cortocircuito, a veces reventaban y los vecinos los pegaban con cinta aislante. Yo tenía, desde que compré la vivienda y fuimos a vivir, a finales de Febrero, una manguera eléctrica de 30 metros desde el cuadro de obra hasta mi casa, pasando por los jardines de otros vecinos. Y cada dos por tres saltaba el diferencial y me quedaba sin corriente eléctrica.

Eso no podía ser posible, si teníamos todos los certificados eléctricos en regla y la licencia de 1ª ocupación concedida, ¿por qué no podíamos contratar la luz??.

Así que fuimos al Ayuntamiento para preguntar que pasaba.

Hablamos con el Alcalde, y este nos dijo que no sabía nada del tema, que el solo había firmado la licencia, pero que habláramos con el Arquitecto Técnico Municipal que era quien había revisado la Obra para conceder dicha licencia de 1ª Ocupación.

Así que fuimos a hablar con el Aparejador municipal a ver que nos contaba:
Este nos dijo que a el le trajeron los Certificados de Electricidad sellados por la Consejería de Industria de Cantabria, y confió en que ellos lo habrían revisado.........- ¿como?, ¿que el Arquitecto Técnico Municipal concede una licencia de 1ª ocupación sin revisar que la obra tiene los requisitos básicos de habitabilidad??-
- NO- (nos dijo), el Arquitecto Municipal solo tiene que comprobar que se cumpla la Obra acorde al proyecto depositado en el Ayuntamiento, y comprobar que tenga correctamente la instalación de Telecomunicaciones.
- Vale - (pensamos), pero si tampoco vemos la tele ni, tenemos teléfono.
- Eso es porque no tenéis luz en la comunidad - (nos dijo)-, y no funcionan las instalaciones comunitarias.

Así que estábamos en la siguiente situación: No podíamos contratar el suministro eléctrico, por motivos desconocidos, y por eso tampoco veíamos la tele, ni podíamos contratar el teléfono ni Internet.
Entonces me surgieron unas cuantas dudas nuevas:
  - Si el Arquitecto Técnico Municipal tenía que comprobar que la Obra construida se correspondía con el Proyecto depositado en el Ayuntamiento.... ¿como no se dio cuenta de que en el proyecto existía un deposito de combustible de 5000 litros para calefacción comunitaria, pero no lo habían puesto, y en su lugar teníamos depósitos enterrados en cada jardín, (27 depósitos de propano  para ser mas exactos)?
Seguro que creía que era una nueva especie de setas gigantes que salen en las Obras sin terminar de Cantabria.

- ¿Por qué estábamos vertiendo las aguas fecales, de los desagües, al prado de abajo?....... - Eso es porque no tenéis luz, y por eso tampoco funciona la depuradora de aguas residuales- (nos dijo).

Parece ser que todo se arreglaría contratando el suministro eléctrico, pero no podíamos, porque 4 meses después de tener la Licencia de 1ª Ocupación, a la empresa suministradora de electricidad no le constaban nuestras viviendas.
Se me ocurrió una nueva gran idea, - ¡VOY A PREGUNTAR A LA CONSEJERÍA DE INDUSTRIA! - a ver si me saben decir que ocurre con nuestra instalación eléctrica, y de paso la del Gas y la de Calefacción......